For a better experience please change your browser to CHROME, FIREFOX, OPERA or Internet Explorer.
ウェストショアが住宅建築を支えています。ビクトリアとサーニッチで大幅な下落

ウェストショアが住宅建築を支えています。ビクトリアとサーニッチで大幅な下落


ビクトリアレジデンシャルビルダーズアソシエーションのエグゼクティブディレクターは、ウェストショアがなければ、地域の住宅建設業者は休んでいると言います。

カナダの住宅ローンと住宅公社の住宅着工データが住宅建設がパンデミックを乗り切ったことを示唆している間、ケーシー・エッジは真実は地域の大きな塊の住宅建設が落ち込んでいると言いました。 「この地域の新しい住宅が全体的に最小限に減少したと言うとき、その理由は特にウエストショア、ラングフォード、コルウッドです」と彼は言った。 「そうでなければ、私たちは穴の中にいるでしょう。」

記事は下に続く

CMHCが今週発表した数字によると、この地域の住宅建設はかなり安定しており、昨年上半期に始まった1,614戸に対して、今年上半期には1,567戸の新しい住宅が始まった。

そして、Langfordは、これまでのところ553スタートで今年をリードし続けており、2019年の592から減少し、Colwoodは、昨年の現在の175から今年は204の新しいスタートを記録しましたが、ビクトリアとサーニッチでは大幅な減少がありました。

「この地域で最大の自治体であるサーニッチは、住宅着工の面で2番目に高い数を掲載していた」とEdge氏は述べた。 「現在、コルウッドがそれらに取って代わりました。」

今年の前半を通じて、Saanichは101戸の新築住宅を開始し、昨年の現在の151戸から減少しました。ビクトリア州は、昨年の最初の6か月の420に対し、今年は75戸に減少しました。 「ビクトリア州とサーニッチ州では、とにかくビジネスを展開するのが難しい場所でしたが、大幅な落ち込みが見られます」とEdge氏は述べ、2つの自治体が住宅建設と開発に関して最も邪魔になると特徴付けています。

エッジ氏は、開発費などの料金(下水、交通、水、公園のインフラなどをカバーするために開発者に請求される料金)が積み重なると、地価がすでに高いビクトリアやサーニッチなどの場所に建設することが困難になると述べた。

エッジ氏は、新しい一戸建て住宅の費用に最大28,000ドルを追加する可能性がある料金の積み重ねをやめるべき時が来たと言いました。

一方、コルウッドとラングフォードはプロジェクトを前進させようとしています。彼らはパンデミックの間、人々を雇用し続けることが重要であることを理解しています」と彼は言った。

エッジは、CMHCの数にはいくつか良いニュースがあったと語った。今年これまでに開始された一戸建て住宅の数は、この地域の昨年の現在の70戸からわずか76戸に増えているからだ。

「それは需要、雇用、そして歴史的に低い金利が原動力です。」

全国で、一戸建て住宅の減少を相殺し、集合住宅プロジェクトの開始が上昇したため、6月の住宅着工の年間ペースは上昇しました。

連邦住宅局は、6月の季節調整済み住宅着工年率は5月の195,453から211,681ユニットに達したと語っています。

TDエコノミクスのエコノミスト、リシ・ソンディ氏は、「これまでのところ、住宅建設はパンデミックを通じて回復力を発揮してきました」とクライアントに向けて述べています。 「これは、より弱気な予測のいくつかとは大きく異なる結果であり、他のほとんどの業界からの明らかな変化を表しており、以前はクレーターでしたが、現在はゆっくりとした回復プロセスを始めています。」

RBCエコノミクスのエコノミスト、クレアファンは、非常に低い金利とCERBなどの政府支援プログラムが、雇用市場が軟調であるにもかかわらず、家計の所得を押し上げるのに役立つ可能性があると述べています。

「その背景には、多くの人が期待していたよりも住宅活動がより弾力的であったことはそれほど驚くことではありません。」

aduffy@timescolonist.com

— Canadian Pressのファイルを使用

関連トピックを読む

。(tagsToTranslate)local(t)ブリティッシュコロンビア

Top Android
Android