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            トロントの住宅販売はCOVID-19のために急落している

            トロントの住宅販売はCOVID-19のために急落している


トロントの住宅販売から約9か月 再び上昇し始めました ほぼ2年後 どんどん沈んでいく 政府の冷却対策のおかげです。

さて、ちょうど都市の不動産市場が、それ以来見られなかったレベルまで上昇し始めたとき 記録的なブーム時代 2015年と2016年の売上高は、COVID-19のパンデミックにより、大幅に減少しています。

不動産業者およびデータアナリストJohn Pasalisは、GTAの住宅販売と価格を毎週把握するようになりました。これは、これらの前例のない時代に市場がますます不安定になるためです。

火曜日に発表された彼の最新の作品は、今月の最初の3週間で前年比で大幅な増加を記録した後でも、トロントの不動産市場は2020年3月の最後の週に「ブレーキをかけた」ことを示唆しています。

「今年と昨年との比較で、売上高がどのように変化したかを見ると、年間を通じてかなり伸びていることがわかります。」 パサリスを書く

「3月の最初の2週間は約50%増加し、3週間目は18%増加し、先週の販売はようやくブレーキをかけて前年比37%減少しました。」

Pasalisは、リリース時の2020年3月の統計には、依然として平均売上高の約15%の増加が見られると述べており、「市場は依然として活況を呈している」と示唆しています。

「しかし、その月次の数字は、過去数週間の売上が劇的に減速しているという事実を覆い隠している」と彼は書いている。

一方、価格は在庫が少ないため、これまでのところ比較的安定しています。先週のGTAだけで新規上場が33%減少し、市場から物件を持ち出す住宅所有者の数が約27%増加しています昨年同時期。

バイヤーは単に喜んでいないし、 販売者は対応できません いつものように毎週末にオープンハウスに参加する オンタリオ州は緊急事態にあります 5人以上の集まり 禁止されています

「私たちはオンタリオ州、オンタリオ不動産協会、その他の当局から、スプレッドの拡大を減らすための全体的な取り組みの一環として指示されているため、売り手と買い手(およびそのエージェント)は、不動産取引を一時停止しています。 COVID-19」とPasalisは書いています。

トロントだけではありません。 COVID-19は、パンデミックが抑制され、当局が収集の制限を解除するまで、全国の不動産市場に影響を与えると予想されています。

「カナダの住宅市場は、COVID-19の蔓延に対抗するためにカナダ人が社会的距離の離れた命令に従うので、今春はゆっくりと巡るだろう」と述べている。 RBC経済学からの主題に関するレポート 月曜日に公開されました。

「私たちは、不動産業者がオープンハウスを一時停止し、私的な上映を最小限に抑えることを期待しています。政府が社交集会に対する制限を強化する前でも、カナダ銀行のアドレナリン攻撃からの反撃にもかかわらず、兆候は大幅な後退を示し始めていました今月の逆金利引き下げ」

RBCの報告書は、「雇用の喪失、労働時間の短縮、カナダ国境の閉鎖(移民の流入を阻止する)は、信頼と冷静な需要を打ち消すことになるでしょう」と述べています。

「売り手が待たなければならない理由はたくさんあります。このようなショックは、物件の価値を最大限に引き出すには縁起の悪い時間です。」

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