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住宅価格調査はフォートマクマリーを世界で最も手頃な価格の市場としてランク付け

住宅価格調査はフォートマクマリーを世界で最も手頃な価格の市場としてランク付け


モントリオール-カナダには世界で最も手頃な住宅市場がいくつかあり、300以上の都市の世界ランキングで最も手頃な住宅市場が1つあります。

オイルサンドの本拠地であるアルタのフォートマクマリーは、人口統計の2020年版年次調査で最も手頃な住宅市場の第1位にランクされ、昨年の4位から上昇しました。

中央値の家を確保するには、都市の平均収入の1.8倍しかかかりません。これは、2014年に石油価格が暴落して以来、オイルサンドでの高収入とプレーリー市の住宅市場の低迷を反映しています。 2016年の山火事をきっかけに保険費用が上昇したことにより、落ち込んでいます。

ウォッチ:2020年にカナダの住宅市場に期待できる3つのトレンド。ストーリーは以下に続きます。

それをバンクーバーと比べてみてください。バンクーバーでは、家計を確保するために収入の中央値の12.6倍が必要です。この都市は、調査で2番目に手ごろな価格の市場であり、309都市中308位でした。 20.9の価格対収入比を持つ香港だけが、より悪いものでした。

この調査では、カナダの他に、オーストラリア、香港、アイルランド、日本、ニュージーランド、シンガポール、米国、英国が対象です。

カナダで最も注目すべき変化は、トロントとオンタリオ州ハミルトンに関係しています。これらは手頃な価格のランキングで急落しました。トロントは、調査で7番目に手頃な都市として、1年前の15位からランク付けされました。昨年の調査以来、特にロンドン、サンフランシスコ、シリコンバレー(カリフォルニア州サンノゼ)よりも手頃な価格になりました。

トロントの人々がより手頃な価格の住宅を探して街に向かうにつれて住宅価格が急上昇している近くのハミルトンは、今年30番目に手頃な価格の都市にランクされています。 5年前に90位にランクされました。人口統計学者は、トロントの住宅価格の上昇がオンタリオ州南部のほとんどの主要都市に広がっており、すべての都市で手頃な価格を損なっていると指摘しました。

人口統計学は、一部の都市で、「中間所得世帯が大幅な価格上昇により、価格の中央値から大幅に値上がりしている」国として、カナダ(米国、オーストラリア、ニュージーランドとともに)を挙げています。

しかし、それは全国に当てはまりません。この調査では、カナダと米国が住宅価格の変動が最も大きい国であり、都市は手頃な価格のランキング全体でランキングされていることが指摘されています。カナダ全体では、家を購入するために収入の中央値の4.4倍を要し、米国に次いで2番目に手頃な市場である3.9倍になります。

カナダでは、住宅ローンのストレステストやブリティッシュコロンビアとオンタリオ州での外国人購入者の税金に起因する価格の伸びの鈍化または停滞により、2019年の大半で住宅の手頃な価格が向上しました。

しかし、2019年の終わりには、住宅購入が急増し、販売可能な住宅が減少しました。

12月の季節調整ベースでテラネット-ナショナルバンクハウス価格指数は0.7%上昇しました。これは、「再販活動が通常低いこの時期には通常よりも大きい」と国立銀行のエコノミストMarc Pinsonneaultがクライアントノートに書きました。月曜。

プレーリー州は引き続き買い手の市場であるとピンソノーは書いています。ブリティッシュコロンビア州の市場はバランスが取れており、オンタリオ州、ケベック州、マリタイムは売り手の市場です。

「2020年には、大草原を除くこれらすべての地域で住宅価格が上昇することを期待しています」とピンソノーは書いています。

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