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開発者は、ラングフォードの製造済みホームパークの50エーカーの壮大な計画を持っています。

開発者は、ラングフォードの製造済みホームパークの50エーカーの壮大な計画を持っています。


地元の開発者は、ラングフォードの老人ホームパークにいくつかのホームサイトを残しつつ、タウンハウスから小売店やオフィスまで、サイトの残りの部分でさまざまな用途の評議会のサポートを求めていると言います。

首都圏の他の工業団地公園は閉鎖されており、土地の費用が増加しているため、再開発のために不動産を購入する際にテナントが立ち退きました。

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しかし、Tri-Way Development Ltd.の社長であるJim Hartshorneは、別のアプローチを取っています。

「私は、永久に、モバイルホームパークがあることを受け入れ、理解していると言っています」と彼は金曜日に言いました。 「この構成ではないかもしれませんが、1つあります。」

最初の議題は、1958年に開設された公園の110人の住民を調査して、議会によって承認されなければならない移転計画を策定することです。

居住者に提示される選択肢には、家にいることからハーツホーンに家を売ること、サイト内を移動すること、近くの宿泊施設を見つけることなどすべてが含まれる可能性があると、金曜日。

「私は、はるかに多くの人に、彼らのために働く選択肢を与えたいと思っています。できると思います。」

彼は、他の施設の計画について推測するのは時期尚早だと述べた。アパートやタウンハウス、オフィス、ホテルの賃貸およびコンドミニアムのユニットを含む可能性のある混用ゾーンの申請書は、ラングフォードに提出されました。

Hartshorneは最近、50エーカーの不動産を購入する契約に署名しました。これは、再ゾーニングの承認を条件として、カナダ横断ハイウェイで分割されています。北セクションは、リーロードインターチェンジの東にあるスカートマウンテンにあります。 2780スペンサーロードのトライウェイモバイルホームパーク。南部の一部にあります。

Hartshorneは、Leigh Roadのすぐ東に土地があるSonghees Nationとのパートナーシッププランを作成することを望んでいます。

Tri-Way Park Residents Associationの会長であり、住宅所有者の代表として選出された住民の1人であるKen Nentwigは、「ほぼすべての人」が工業団地に滞在したいと言いました。

一部の住民は公園に住んでおり、55歳以上の人々に30〜40年間住んでいますが、他の住民は先週引っ越したばかりです。

いくつかのユニットは60歳までですが、最新のものは2017年に建てられました、とNentwigは言いました。

条件を考慮して、いくつの家を移動できるかは明確ではありません。 「評価が必要です。」

Hartshorneは、Tri-Wayが開発全体で手頃な価格のハウジングコンポーネントとして機能する可能性があると述べました。

彼は、約20のレンタルユニットとすべての居住者のためのコミュニティルームを備えた、控えめな2階建ての建物を公園に建設することを提案しています。そうすることで、製造された家を維持したくない既存の居住者が近所に残ることができます。

「コミュニティにぴったりと合い、家のように感じるもの」と彼は言いました。

Hartshorneは、政府所有の2763 Spencer Rd。にあるスペンサーハイツの建設の最中にあります。これは、13のアクセス可能なユニットを含む131ユニットの手頃な価格のレンタルプロジェクトです。 Tri-Wayの真向かいにあり、Tri-Wayの住人に合うかもしれないと彼は言った。

公園は地元の下水道と接続する必要があり、インフラをアップグレードする必要があるとハーツホーンは述べた。

パッドの平均家賃は月額650ドルです。 「私は自分自身を見て、それが公平だと言うことができなかったので、価格が劇的に上昇することはありません。」

B.C.のManufactured Mobile Home Park Owners AllianceのExecutive DirectorであるAl Kemp氏は、B.C。には約900の製造住宅コミュニティがあり、合計で45,000から50,000の家があると述べました。その数値には、コミュニティ外にあるモバイルホームは含まれません。

「それらの多くは、40年前に町の外約5キロに建設され、現在は町の中または町の端にあります。」

地価の上昇により、一部の公園が再開発のために販売され、低密度から高密度の住宅に変更されました。

ケンプは、ハーツホーンのアプローチが好きだと言いました。「できる限りそこにいる人々の家を守るためです。」

ケンプ氏によると、近代的な住宅には車輪や連結部がなく、頑丈な構造、屋根、断熱材があるため、製造された住宅は住宅購入者にとって手頃な価格の選択肢です。

多くの公園所有者は、彼らが偉大な長期投資であるため、彼らを握っています、と彼は言いました。

cjwilson@timescolonist.com

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