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TD銀行はストレステストに使用される5年の掲示された抵当率を削減します

TD銀行はストレステストに使用される5年の掲示された抵当率を削減します


トロント— TD Bank ベンチマークと顧客に提供する特別金利の差を縮めるために、火曜日に掲載された5年固定住宅ローン金利を引き下げました。

銀行は公式の掲載レートを維持しますが、直接またはブローカーや市場の状況をよりよく反映する他のチャネルを通じて、より低いレートを提供します。

TDは、固定金利住宅ローンの5年間の掲載率を5.34%から4.99%に引き下げました。一方、銀行の顧客である「特別な」料金は3.09%、または年間運賃を含む3.11%です。

「現在の市況に基づいて、資金調達コストが低いため、顧客料金と掲載料金の差が大きくなっています」と銀行の広報担当アナアウラはメールで述べています。

「この料金の引き下げにより、TDの5年間の固定掲載料金は、現在の顧客の料金により近くなります。」

掲載率は、カナダの大手銀行での掲載率に基づいた連邦住宅ローンのストレステストにとって重要です。転記率は、住宅ローンのペナルティの計算にも使用されます。

ドミニオンレンディングセンターのチーフエコノミストであるシェリークーパー氏は、TDの減少は歓迎すべきニュースであると述べました。たとえそれが十分に進んでいなかったとしてもです。

「掲載率を高く維持することにより、ビッグシックスの銀行は適格率を高め、住宅ローンを取得するためにストレステストに合格することが必要以上に困難になっています。」

彼女は、他の一部の大手銀行がTDに従うと、2018年1月に施行されて以来初めて、新しいB-20住宅ローンルールの適格率を5%未満に押し下げる可能性があると指摘しました。

カナダの他の大手銀行の投稿金利は、昨年の引き下げ後の5.19%を含め、いくぶん高いままです。しかし、彼らはしばしば抵当金利の動きで互いに追随しています。

ウォッチ:今年の住宅市場で期待できる3つのトレンドを以下に示します。ストーリーは以下に続きます。

クーパーは、ストレステスト率が現在の5.19%から4.99%に下がった場合、カナダの平均住宅価格の資格を得るには約1.8%少ない収入が必要になると指摘しました。

TDの金利低下は、住宅ローン金利の決定に役立つ5年国債利回りが12月中旬の1.70%から月曜日の1.34%に低下した後、コロナウイルスをめぐる経済的懸念に一部起因しています。

レートはまた、リバウンドが遅れる前の昨年の多くで着実に低下しました。 5年債利回りは、昨年1月の1.93%から9月には1.13に低下しました。これには、米国連邦準備制度の金利引下げ、住宅ローン金利の引き下げ、下半期の不動産売却の促進などが含まれます。

Canadian Pressによるこのレポートは、2020年2月4日に初めて発行されました。

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